Итак, друзья давайте сегодня поговорим о таком виде инвестиций, как инвестиции в недвижимость.
Во времена обесценивания денежных активов, инвестиции в недвижимость остаются самым надежным и безопасным видом вложения финансовых средств, который приносит постоянный доход и сохраняет капитал.
К тому же во время кризиса цены на недвижимость изрядно просели и именно сейчас покупать его наиболее выгодно.
Рано или поздно цены обязательно вырастут и тогда вы получите солидную прибыль.
Ну что же давайте рассмотрим некоторые виды инвестиций в недвижимость:
Инвестиции в жилую недвижимость.
Инвестиции в жилую недвижимость это самый распространенный способ инвестирования.
Можно купить квартиру и заработать на ее продаже, но для этого придется подождать несколько лет пока цена на не поднимется.
Конечно не обязательно так долго ждать первой прибыль, квартиру можно и нужно сдать в аренду.
При покупке квартиры есть свои трудности. В каком районе покупать квартиру, какой планировки и какого типа, такие вопросы придется вам решать.
Какую квартиру вы решите приобрести? Квартиру эконом класса и класса люкс? Купить квартиру эконом класса естественно проще. Стоит она дешевле, спрос на такие квартиры выше и продать ее или сдать в аренду будет значительно проще.
Именно одно, двухкомнатные квартиры эконом класса пользуются наибольшим спросом.
Минусом является то, что арендная плата обычно не очень высокая.
Если покупать элитное жилье, то найти клиентов для сдачи данного жилья конечно труднее, чем на жилье эконом класса. Зато доходы от аренды в разы выше.
Минусом при покупке жилья является то что придется нести дополнительные расходы на комиссионные для риэлторов.
А также необходимо следить за предметом инвестиций.
Ну что же поехали дальше.
Инвестиции в покупку строящейся недвижимости.
Этот вид инвестирования является самым простым. Подписал бумаги и не надо искать арендаторов, делать ремонт, собирать арендную плату.
Но главным недостатком такого инвестирования является высокий риск потерять деньги. Сколько раз вы слышали по новостям что компания застройщик обанкротилась. Что строительство идет уже много лет и не известно кода закончится. Ну или строительство не могут закончить из-за того что деньги элементарно разворовали. Я думаю об это вы слышали много раз.
Поэтому к выбору строящихся объектов надо подходить очень тщательно.
Инвестиции в коммерческую недвижимость.
Ну что же это наверное самый выгодный тип инвестирования. При выходе из кризиса цены на коммерческую недвижимость поднимутся наилучшим образом. Отдача от коммерческой недвижимости как правило выше чем от жилой.
Арендная плата за коммерческую недвижимость как правило выше чем за жилую недвижимость.
Но недостатком является стоимость коммерческой недвижимость, она выше чем жилая недвижимость. Также коммерческая недвижимость требует больших знаний и большего внимания чем жилая. К примеру необходимо вести бухгалтерский учет и платить налоги.
Одним общим недостатком инвестиций в недвижимость, является низкая ликвидность данного рода инвестиций. Вы можете по нескольку месяце искать достойного клиента, а если вам срочно понадобятся деньги то придется продавать недвижимость ниже рыночной стоимости.
Риском является и то что вы можете долгое время не найти арендаторов и соответственно ни какой платы получать не будете, наоборот будете нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В заключение хотелось бы сказать, что инвестиции денег в недвижимость является наиболее целесообразным способом их сохранения. Это очень популярный и надежный вид инвестиций.
Выбирайте тот вид инвестиций который подходит вам как материально, так и по характеру.
Удачных инвестиций!
